Жилищна сграда


Pozitano Residence

Обект – Жилищна сграда в идеален център на София, адрес ул. „Позитано” 32. Парцелът е с площ от 612 кв.м., а сградата е жилищна с обща разгъната застроена площ 2 620 кв. м. и се състои от 13 броя тристайни апартаменти, магазин и подемни гаражи.  
Сградата е „клас А” като довършителни работи са изпълнени с висококачествени и скъпи материали отговарящи на всички изисквания при изграждане на луксозни жилищни обекти, като допълнително обръщаме внимание на следното:
  • Xидроизолационните работи са изпълнени при употреба на намазни изолации и хидроизолационни системи на Weber-Superflex D1 и  Superflex 1 + weber.prim 801 за сутерена, тераси и бани; за покриви и теренни настилки - модифициран битум Vedasprint + битумен грунд, Дренажни пластове - Nophadrain; EPDM мембрана -Vedasprint + Gravifleks. Сифоните за отводнянане са HL 510NPr-3000 с пола за мазана хидроизолация.
  • Южната фасада с лице към ул. Позитано е изпълнена с вентилируема облицовка от матиран  - пясъкоструен  камък и плоскости алуминиев композит върху алуминиева конструкция и изолация от негорима минерална вата Rockwool Rainscreen клас А1- 100мм. Северната фасада е изпълнена силикатна минерална мазилка на BAUMIT.
  • Топлоизолационните работи са с дебелини от 80 до 100мм по стени и от 140 до 160мм по покриви при използвани качествени материали, а именно ЕPS-30кг/м2, XPS и минерална вата Rockwool Rainscreen Duo slab.
  • Настилките и облицовките са изпълнени от висококачествен  италиански и немски гранитогрес, като терасите на последния етаж са изпълнени с изключително устойчив такъв на сух монтаж. Подът на сутерена е от шлайфан бетон и епоксидно покритие SIKAFLOOR-2540W.
  • Дограма – Алуминиева  дограма „ЕТЕМ“ /термо профил/ врати „REYNAERS“ Система – „Е 75“ със следните характеристики:
    • Цвят  - ПО RAL  / фабрично боядисан / 
    • Обков – „WINKHAUS” Германия и „MAKEDONIKH” – Гърция 
    • Стъклопакет – троен 50 мм - три флоатни стъкла 6 мм Guardian Extra Clear Guard HS 70/37 T +4 мм Guardian Extra Clear + Clima Guard  Premium  / триплекс 4.4.2 / + TPS топъл кант + Аргон 
  • Асансьор – скоростен и безшумен - SCHINDLER 3300 за 10 пасажери, скорост 1.6м/сек, пригоден с размери за ползване от хора в неравностойно положение.
  • Отопление, вентилация и климатизация - освен централно отопление от комплексна абонатна станция Dalcia Brunata, сградата е оборудвана с алуминиеви радиатори и стоящи подови конвектори с естествена конвекция KORALINE LK. Всеки апартамент разполага със самостоятелна инверторна термопомпена мултисплит система на МITSUBISHI с медни тръбни проводи до три вътрешни климатизаторни тела на всеки от апартаментите – предназначени за отопление и охлаждане. Климатична инсталация има  в магазина -  термопомпена сплит система на GREE с рекуперативен вентилационен блок автоматично  управление. Надеждна вентилационна система с взривозащитен инверторен  центробежен вентилатор MB 455ATEX-SIEMENS е инсталирана в подземния гараж. 
  • Общи части и стълбище – входно фоайе с рецепция, интериорен таван, озеленена стена, ламперия от естествен дъбов фурнир с огледала и  естествен камък гранит IVORY FANTASY- Гърция за настилка по пода на фоайето и продължаваща облицовка по стълбището. Таваните са от двоен гипсокартон с материали и шпакловки на Кnauf. За стенните финиши са използвани висококачествени интериорни бои  на Ойкос.
  • Луксозни стъклени парапети от триплекс 10.10.2 от стъкла 10 мм.  по тераси и стълбище с иноксови ръкохватки върху каменни шапки и със спайдери на точкова връзка. 
  • Осветлението и неговото управление на фасадите, стълбището и гаража е решено със семпъл дизайн на осветителни тела DEKKO. В декоративните рамки на лампите се намират прожектори с насочване към стенните финиши и по равнината на фасадите.  Друг вид осветление е тип индиректно с диодни ленти зад корнизи от гипсокортон. Специално осветление има на зелената стена с таймер и помпа за поливане растенията. Навсякъде в общите части осветлението се управлява със сензори за движение.
  • Вратите към гаража, мазетата и сутерена са на HORMANN, уплътнени по касите, с термо и звукоизолация. Вратата на гаража е секционна с термокаса  и електронно задвижване. Входните врати на апартаментите са на фирма San Isidro - блиндирани и фурнировани в естествен фурнир дъб, декоративна табла, триточково заключване с 10 шипа с вкл. бронировка на патрона.
  • Звукоизолация и шумоизолация от ISOLGOMMA с акустична фиброгранулена гумена изолация от SBR Stirene Butadiene Rubber монтирана под замазките на пода на всички нива на сградата,  осигурява намаляване на битовия и  ударен шум до 24 dB .
  • Всички вътрешни мазилки и шпакловки по стени и тавани са на  BAUMIT.
  • Озеленяването на откритите пространства в двора е решено с високодекоротивни сенкоиздръжливи видове с ярка пролетно-есенна багра, красив и продължителен цъфтеж. В допълнение има и изградена подземна автоматизирана поливна система.
 
Pozitano Residense