Жилищна сграда
Pozitano Residence
Обект – Жилищна сграда в идеален център на София, адрес ул. „Позитано” 32. Парцелът е с площ от 612 кв.м., а сградата е жилищна с обща разгъната застроена площ 2 620 кв. м. и се състои от 13 броя тристайни апартаменти, магазин и подемни гаражи.
Сградата е „клас А” като довършителни работи са изпълнени с висококачествени и скъпи материали отговарящи на всички изисквания при изграждане на луксозни жилищни обекти, като допълнително обръщаме внимание на следното:
- Xидроизолационните работи са изпълнени при употреба на намазни изолации и хидроизолационни системи на Weber-Superflex D1 и Superflex 1 + weber.prim 801 за сутерена, тераси и бани; за покриви и теренни настилки - модифициран битум Vedasprint + битумен грунд, Дренажни пластове - Nophadrain; EPDM мембрана -Vedasprint + Gravifleks. Сифоните за отводнянане са HL 510NPr-3000 с пола за мазана хидроизолация.
- Южната фасада с лице към ул. Позитано е изпълнена с вентилируема облицовка от матиран - пясъкоструен камък и плоскости алуминиев композит върху алуминиева конструкция и изолация от негорима минерална вата Rockwool Rainscreen клас А1- 100мм. Северната фасада е изпълнена силикатна минерална мазилка на BAUMIT.
- Топлоизолационните работи са с дебелини от 80 до 100мм по стени и от 140 до 160мм по покриви при използвани качествени материали, а именно ЕPS-30кг/м2, XPS и минерална вата Rockwool Rainscreen Duo slab.
- Настилките и облицовките са изпълнени от висококачествен италиански и немски гранитогрес, като терасите на последния етаж са изпълнени с изключително устойчив такъв на сух монтаж. Подът на сутерена е от шлайфан бетон и епоксидно покритие SIKAFLOOR-2540W.
- Дограма – Алуминиева дограма „ЕТЕМ“ /термо профил/ врати „REYNAERS“ Система – „Е 75“ със следните характеристики:
- Цвят - ПО RAL / фабрично боядисан /
- Обков – „WINKHAUS” Германия и „MAKEDONIKH” – Гърция
- Стъклопакет – троен 50 мм - три флоатни стъкла 6 мм Guardian Extra Clear Guard HS 70/37 T +4 мм Guardian Extra Clear + Clima Guard Premium / триплекс 4.4.2 / + TPS топъл кант + Аргон
- Асансьор – скоростен и безшумен - SCHINDLER 3300 за 10 пасажери, скорост 1.6м/сек, пригоден с размери за ползване от хора в неравностойно положение.
- Отопление, вентилация и климатизация - освен централно отопление от комплексна абонатна станция Dalcia Brunata, сградата е оборудвана с алуминиеви радиатори и стоящи подови конвектори с естествена конвекция KORALINE LK. Всеки апартамент разполага със самостоятелна инверторна термопомпена мултисплит система на МITSUBISHI с медни тръбни проводи до три вътрешни климатизаторни тела на всеки от апартаментите – предназначени за отопление и охлаждане. Климатична инсталация има в магазина - термопомпена сплит система на GREE с рекуперативен вентилационен блок автоматично управление. Надеждна вентилационна система с взривозащитен инверторен центробежен вентилатор MB 455ATEX-SIEMENS е инсталирана в подземния гараж.
- Общи части и стълбище – входно фоайе с рецепция, интериорен таван, озеленена стена, ламперия от естествен дъбов фурнир с огледала и естествен камък гранит IVORY FANTASY- Гърция за настилка по пода на фоайето и продължаваща облицовка по стълбището. Таваните са от двоен гипсокартон с материали и шпакловки на Кnauf. За стенните финиши са използвани висококачествени интериорни бои на Ойкос.
- Луксозни стъклени парапети от триплекс 10.10.2 от стъкла 10 мм. по тераси и стълбище с иноксови ръкохватки върху каменни шапки и със спайдери на точкова връзка.
- Осветлението и неговото управление на фасадите, стълбището и гаража е решено със семпъл дизайн на осветителни тела DEKKO. В декоративните рамки на лампите се намират прожектори с насочване към стенните финиши и по равнината на фасадите. Друг вид осветление е тип индиректно с диодни ленти зад корнизи от гипсокортон. Специално осветление има на зелената стена с таймер и помпа за поливане растенията. Навсякъде в общите части осветлението се управлява със сензори за движение.
- Вратите към гаража, мазетата и сутерена са на HORMANN, уплътнени по касите, с термо и звукоизолация. Вратата на гаража е секционна с термокаса и електронно задвижване. Входните врати на апартаментите са на фирма San Isidro - блиндирани и фурнировани в естествен фурнир дъб, декоративна табла, триточково заключване с 10 шипа с вкл. бронировка на патрона.
- Звукоизолация и шумоизолация от ISOLGOMMA с акустична фиброгранулена гумена изолация от SBR Stirene Butadiene Rubber монтирана под замазките на пода на всички нива на сградата, осигурява намаляване на битовия и ударен шум до 24 dB .
- Всички вътрешни мазилки и шпакловки по стени и тавани са на BAUMIT.
- Озеленяването на откритите пространства в двора е решено с високодекоротивни сенкоиздръжливи видове с ярка пролетно-есенна багра, красив и продължителен цъфтеж. В допълнение има и изградена подземна автоматизирана поливна система.
